AccueilLe Smart Building ou « construction intelligente » est une notion très répandue, soutenue par l’essor des Nouvelles Techniques de l’Information et de la Communication (NTIC). Il est le symbole des mutations technologiques et environnementales qui s’opèrent dans le cadre de la troisième révolution industrielle.
L’appellation « Smart Building » s’applique à tout bâtiment ou ouvrage écologiquement performant de par :
- son éco-conception (techniques, matériaux et potentiel de reconversion dans le temps),
- son mode de gestion efficient (lois horaires, équipements performants…) qui le rend autonome ou à énergie positive,
- une connexion permanente à son territoire par des capteurs intégrés et communicants,
- des normes de confort et de praticité pour les usagers et/ou habitants,
- un rattachement à l’économie circulaire car il interagit sur la minimisation des déchets, le recours aux énergies renouvelables et le changement des comportements.
Le secteur du bâtiment : des performances énergétiques à optimiser !
Le secteur du bâtiment est en première ligne car il totalise à lui seul 42.5 % de la consommation énergétique française.
La position de plus gros consommateur énergétique pousse le secteur du bâtiment à se remettre en question et à diffuser le changement auprès de ses organisations professionnelles et corps de métier.
Ces impératifs se répercutent donc sur toute la chaîne du bâtiment avec à la clé des enjeux forts :
- Une maîtrise nécessaire des coûts d’investissement,
- Une quête de performance énergétique,
- Un moindre impact environnemental.
Les sociétés dotées d’un parc immobilier conséquent et hétérogène vont ainsi développer leur propre connaissance de leur mode de fonctionnement et de leurs équipements, grâce aux données énergétiques qu’ils capteront, stockeront et analyseront à la demande ou de manière périodique.
Le profil-type du Smart Building de demain
- Ses matériaux seront sains et éco-responsables et sa fonctionnalité pour les usagers et/ou habitants sera optimisée,
- ses choix d’énergie seront par nature éloignés des ressources fossiles ou polluantes,
- connecté à des capteurs qui renverront des informations en temps réel à des bases de données externes centralisées, son besoin en énergie ou son potentiel de redistribution sera révélé et considéré,
- du fait des flux d’informations qu’il partagera avec les gestionnaires de sites ou les responsables techniques, le Smart Building sera un bâtiment qui capitalisera sur l’analyse globale de son efficacité énergétique :
- prise en compte des données liées à ses équipements en place (nombre, puissance, caractéristiques…)
- transparence sur sa consommation réelle mesurée par rapport à une consommation moyenne théorique ou historique (mettant en avant par des comparatifs fiables l’efficacité ou non des efforts déjà entrepris),
- intégration des usages et pratiques observés (lois horaires, type de fréquentation…), pouvant s’avérer être des freins ou des leviers pour accélérer l’efficience énergétique.
Le Smart Building détient en lui toutes les données clés pour permettre aux gestionnaires de parcs immobiliers d’atteindre un pilotage énergétique performant, à condition que ces derniers utilisent et valorisent cette précieuse matière.
